物业治理是做治理文章，，，，，照旧做效劳文章？？？？？？？“治理派”有治理为主的理由，，，，，“效劳派”有效劳为重的说法，，，，，各执一词。。。。。。。。那么，，，，，物业治理究竟是治理的色彩多一些，，，，，照旧效劳的因素多一些？？？？？？？
　　“治理效劳派”以为，，，，，物业公司提供的效劳是治理，，，，，即效劳是理念，，，，，治理是手段，，，，，治理与效劳不可支解，，，，，是辩证的统一，，，，，物业治理可以称为物业治理效劳。。。。。。。。
　　物业治理，，，，，治理的是物，，，，，效劳的是人，，，，，通过对物的治理，，，，，实现对人的效劳。。。。。。。。详细说来，，，，，物业治理效劳是指物业公司为了坚持物业和公共设施完好、情形整齐优美、公共秩序优异、物业使用清静，，，，，向业主或者使用人提供的一种效劳运动。。。。。。。。物业治理的效劳内容是指物业共用部位、共用装备的使用治理、维修和更新；；；；；；；物业治理区域内公共设施的使用治理、维修和更新；；；；；；；电梯、水泵等衡宇装备的运行效劳；；；；；；；保洁效劳；；；；；；；保安效劳；；；；；；；物业维修、更新用度的账务治理；；；；；；；物业档案资料的保管等对物的治理，，，，，也有对人的不当使用物业行为的治理，，，，，如业主破损公共秩序，，，，，野蛮装修，，，，，违章搭建，，，，，破墙开店等行为，，，，，物业公司就要出面阻止，，，，，增强治理，，，，，在治理中体现效劳。。。。。。。。
　　在一些物业治理先进的国家，，，，，物业治理企业是宽大业主的“大管家”，，，，，它不肩负详细作业行为，，，，，由于其下属的住房维修、装饰、清洁、保安、绿化、电梯养护等专业公司实力很强，，，，，物业治理企业只要凭证业主对物业治理的效劳要求，，，，，以左券形式聘用响应的专业公司，，，，，而业主与专业公司则不爆发条约关系。。。。。。。。中国引进的也是管家式效劳，，，，，提倡“以人为本”，，，，，是一种大社区治理。。。。。。。。对少数行为不规范的人的治理，，，，，是对大大都人的效劳，，，，，是更普遍的“以人为本”。。。。。。。。
　　虽然物业治理重在治理，，，，，可是一定要有效劳的理念。。。。。。。。只讲治理不可，，，，，有的小区为了治理，，，，，不允许出租车进入小区，，，，，下雨天，，，，，业主带着大包小包回家，，，，，一律在小区门口下车；；；；；；；拉货回家，，，，，业主要在小区外卸货搬回家；；；；；；；家里有病人要去医院，，，，，出租车也只能在小区外期待，，，，，病人步行出小区，，，，，还美其名曰是小区治理的需要。。。。。。。。这种治理缺少效劳意识。。。。。。。。物业治理只讲效劳也不可，，，，，有人提出业主永远是对的，，，，，业主的需求就是效劳的内容，，，，，这种“泛效劳论”助长了部分业主自我意识的太过膨胀，，，，，有人说这样做作育了一批“刁民”，，，，，一点也不过分。。。。。。。。若是业主违章搭建，，，，，物业公司怎样效劳？？？？？？？若是业主破墙开店，，，，，物业公司只能治理，，，，，以维护小区的整体利益。。。。。。。。　
　　物业治理究竟要治理，，，，，照旧要效劳，，，，，物业治理要在效劳中增强治理，，，，，在治理中更好地效劳。。。。。。。。物业公司的定位要定在治理和效劳上，，，，，中心是效劳，，，，，在效劳中增强治理，，，，，在增强治理中更好地效劳。。。。。。。。